- pollumajandus.ee
- logistikauudised.ee
- kaubandus.ee
- ehitusuudised.ee
- personaliuudised.ee
- ituudised.ee
- kestlikkusuudised.ee
- finantsuudised.ee
- aripaev.ee
- foundme.io
- bestmarketing.ee
- finantsuudised.ee
- palgauudised.ee
- raamatupidaja.ee
- kinnisvarauudised.ee
- mu.ee
- imelineteadus.ee
- imelineajalugu.ee
- laanevirumaauudised.ee
- dv.ee
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Veerand uuest tööstuskinnisvarast kuulub spekulantidele
Colliers International avaldas, et veerand
mullu valminud uutest tööstus- ja laopindadest olid spekulatiivsed,
ülejäänud ehitati pinda kasutama hakanud ettevõtete tellimusel.
Möödunud aastal oli tööstuspindade turu areng hoogsam kui 2006. aastal, teatas Colliers oma värske turuülevaate tutvustuses. 2007. aastal tuli turule mitmeid suuremahulisi tööstusparke, sh Ameerikanurga Äripark ja Põhjaranna Äripark.
Viimastel astatel on kõige intensiivsem tööstus- ja laopindade arendus keskendunud Tallinna äärelinnadesse. Aasta jooksul lisandus 157 700 m2 uut tööstus- ja laopinda, selle kogupind jõudis 567 000 m2 tasemeni.
Uuest tööstus- ja laopinnast on 157 000 m2 spekulatiivne, täpsustas Colliers. Ülejäänud 410 000 m2 moodustavad built-to-suit projektid. Spekulatiivsete pindade osakaal on varasemate aastatega võrreldes jäänud samaks.
Nõudlus kaasagse tööstus- ja laopinna järele kasvas. Nõutavaim laopind oli 5000-10000 m2, mis on 2006. aastaga võrreldes, kui nõutavaima pinna suurus oli 2000-5000 m2, kahekordistunud.
Kui 2006. aastal tõusid üürihinnad keskmiselt 10%, siis 2007. aasta algas võrdlemisi stabiilselt. Hinnad kiskusid üles aasta teises pooles, põhjustatuna nii püsivalt kõrgest nõudlusest kvaliteetsete laopindade järele kui ka kasvanud ehitus- ja laenuhindade tõttu.
Põhiliselt tõusid üürihinnad tööstusparkides asuvate A-klassi tööstus- ja laopindadel, keskmiselt 10%.
Ka sel aastal püsib kõrge nõudlus kvaliteetsete laopindade järele. Built-to-suit projektid moodustavad jätkuvalt suurima osa uutest laoprojektidest. Üürihinnad püsivad samas stabiilsed.
Seotud lood
- kestlikkusuudised.ee
- ST
Põhjamaade kontekstis võivad kliimariskid tunduda jätkuvalt ehk kauged, kuid ometi ei jää neist puutumata ka siinsed ärid, mõjutades peale põllumajanduse näiteks kaubandust, kinnisvara, pangandust, kindlustust. Nõustamisagentuuri Sustinere keskkonnaeksperdi Imre Bányászi sõnul tuleb ettevõtluse seisukohast lisaks asukohale läbi kaaluda tarneahelaga seotud ohukohad.
Enimloetud
1
Peeter Peedomaa: “Rasked ajad õpetavad, püsima jäävad vaid tõelised väärtused“
2
Advokaat: Eesti kolm erinevat maksustamise mudelit viivad investorid segadusse
5
6
Oma kiibikeskus aitab luua tugeva lisandväärtusega ettevõtlust
Viimased uudised
Advokaat: Eesti kolm erinevat maksustamise mudelit viivad investorid segadusse
Üritused
Hetkel kuum
Peeter Peedomaa: “Rasked ajad õpetavad, püsima jäävad vaid tõelised väärtused“
Vaata, kas ka sinu ettevõte on nimekirjas!
Advokaat: Eesti kolm erinevat maksustamise mudelit viivad investorid segadusse
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Tööstusuudised esilehele